www.photopricer.ru

Ипотечное кредитование

На сегодняшний день на рынке представлено множество разнообразных ипотечных банковских программ, согласно которым получить собственное жилье не является проблемой. Но в условиях нашего уровня жизни и низкой заработной платы, далеко не все люди могут себе позволить взять такой кредит. Те, кто соглашается на такие условия, зачастую выбирают ипотечное кредитование с неизменной или плавающей процентной ставкой. А если вам нужен небольшой кредит в срочном порядке, смотрите здесь.

Давайте вместе попытаемся разобраться в чем состоят отличия и какие могут быть риски в этих программах, а также какой вариант процента сегодня будет наиболее удобным

При классическом ипотечном кредитовании, ставка процентов устанавливается при выдаче кредита. Данная ставка остается неизменной и стабильной на протяжении всего кредита. Должник каждый месяц выплачивает банку определенную сумму, в одном и том же размере. Таким образом он производит фиксированные выплаты.

Ипотечные банковские программы, имеющие плавающую процентную ставку, весьма отличаются от классических программ кредитования

К странностям таких программ можно отнести пересмотр размера ставки через определенные промежутки времени. Размер ставки рассчитывается как сумма базового процента и фиксированной маржи, которая установилась банком. В роли плавающего процента выступают общепризнанные индикаторы рынка межбанковского кредитования, к которым относится Libor и MosPrime. Libor производится, когда сумма берется в валюте, а MosPrime когда в рублях. Отличия между этими программами заключаются в следующем. В первой ситуации должник каждый месяц оплачивает фиксированную сумму. Здесь не играет роль ситуация на рынке. А во второй ситуации, требуется все время отслеживать плавающий процент.

Сначала, кажется что классическая программа является гораздо преимущественней

Но как правило, плавающий процент бывает гораздо ниже, чем в классическом кредитовании. В этом случае заемщик имеет шанс сэкономить деньги на приобретение жилья. Но опять же, здесь есть и свои нюансы. Плавающий процент, может как понизиться, так и возрасти. Поэтому такое нововведение не слишком популярно среди жителей нашей страны. А вот в Европе такая программа является весьма популярной новинкой и пользуется огромным спросом. Нужно добавить, что банки больше подвергаются риску с досрочными погашениями кредитов с неизменной ставкой, нежели с плавающей.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Обоснование бюджетных инвестиций в строительство будет обязательным с 2019 года
Минстрой подготовил для рассмотрения Госдумой законопроект, согласно которому обоснование госинвестиций на объекты с предполагаемой стоимостью строительства от 1,5 млрд рублей с 2019 года будет обязательным. Об этом сообщил замглавы ведомства Хамит Мавлияров. Как пояснил замминистра, законопроектом вводится механизм обоснования инвестиций, который предусматривает оценку экономической эффективности принятых технических и технологических решений на более ранней стадии - до принятия решения о выделении бюджетных денег на строительство. Обоснование...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7